/
Долгосрочная аренда
Квартира
Активный
1-комнатная квартира на ул. Арбат
Москва, ул. Арбат, д. 37, Москва
27 000 ₽/мес
≈ $318
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Горячая сделка
DEMO
Цена продавца
27 000 ₽
Справедливая цена
28 620 ₽
Разница:
-1 620 ₽
(-5.7%)
На основе 16 аналогов
Общая площадь
32.0 м²
Жилая площадь
19.2 м²
Площадь кухни
5.2 м²
Комнаты
1
Этаж
3/9
Год постройки
2018
Цена за метр
844 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Уютная 1-комнатная квартира площадью 32 м² на 3 этаже 9-этажного дома. Адрес: Москва, ул. Арбат, д. 37. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.
О квартире
Тип жильяНовостройка
Общая площадь32.0 м²
Жилая площадь19.2 м²
Площадь кухни5.2 м²
Высота потолков2.5 м
СанузелДва и более
Балкон/лоджияБалкон + Лоджия
Вид из оконНа улицу
РемонтКосметический
О доме
Год постройки2018
Строительная серияИ-155
Тип домаКирпичный
Тип перекрытийжелезобетонные
Этажей в доме9
ЛифтПассажирский
ПарковкаПодземная
Подъезды12
О подъездемусоропровод, консьерж, видеонаблюдение
Придомовая территорияПарковка во дворе
Отоплениеавтономное
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
188.7%
Аренда/мес
4 245 ₽
Окупаемость
0.5 лет
Заполняемость
89%
Ставка
19.2%
Ежемесячный платёж
353 ₽
Переплата за весь срок
63 120 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
5 656 ₽/мес
Капитальный ремонт
800 ₽/мес
Налог на имущество
2 ₽/мес
Страхование
1 ₽/мес
Итого
6 459 ₽/мес
Среднее время продажи
34
дней
Активных объявлений
27
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
9
Высокий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К2
Сигнализация
Нет
Спринклеры
Есть
Уровень шума
Средний
Карта будущего развития района
DEMO90
/100
Перспективность района
Высокий потенциал роста
Станция метро «»
2030 г.
+13% к стоимости
Планируется
ЖК «Новый квартал»
2028 г.
-5% конкуренция
Строительство
ТЦ «Москва Молл»
2030 г.
+5% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2028 г.
+8% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2027 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
68
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
1
в радиусе 500м
Охрана
Есть
Демография района
Средний возраст
43 лет
Средний доход
75 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №1705 | 349 |
|
— |
| Школа №517 | 841 |
|
— |
| Школа №508 | 1292 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №261 | 563 | частный | 45 |
| Детский сад №197 | 749 | муниципальный | 7 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №20 | 1653 |
|
— |
| Поликлиника №116 | 1421 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
30
лет
Airbnb рядом
5
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
107.4%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
8.9%
Прогноз роста цены
5.1% / год
Уровень вакантности
1.1%
Rent/Price Ratio
8.95%
Окупаемость
0.9 лет
vs Банковский депозит
+5.7%
Ожидаемая аренда / мес
2 416 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0xf7eea4...ed71
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Подтверждён
Хеш объявления
0x59d376...5e9a
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 25.04.2026 08:51
Похожие объекты
45 000 ₽/мес
Квартира
Долгосрочная аренда
3-комнатная квартира на Профсоюзная ул.
Москва, Профсоюзная ул., д. 97, Москва
3 комн.
78 м²
14/22 эт.
AIOPA Недвижимость
4 просм.