/
Продажа Квартира Активный

1-комнатная квартира на ул. Ленина

Новосибирск, ул. Ленина, д. 76, Новосибирск

3 000 000 ₽
≈ $35 294

AI-аналитик AIOPA

Горячая сделка
DEMO
Цена продавца
3 000 000 ₽
Справедливая цена
3 300 000 ₽
Разница: -300 000 ₽ (-9.1%)
На основе 6 аналогов
Общая площадь
30.0 м²
Жилая площадь
18.7 м²
Площадь кухни
4.4 м²
Комнаты
1
Этаж
1/5
Год постройки
1981
Цена за метр
100 000 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна

Описание

Уютная 1-комнатная квартира площадью 30 м² на 1 этаже 5-этажного дома. Адрес: Новосибирск, ул. Ленина, д. 76. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяНовостройка
Общая площадь30.0 м²
Жилая площадь18.7 м²
Площадь кухни4.4 м²
Высота потолков2.8 м
СанузелРаздельный
Вид из оконВо двор
РемонтКосметический

О доме

Год постройки1981
Строительная серияП-44Т
Тип домаКирпично-монолитный
Тип перекрытийдеревянные
Этажей в доме5
ПарковкаНаземная
Подъезды2
О подъездемусоропровод, консьерж, видеонаблюдение
Придомовая территорияШлагбаум, детская площадка
Отоплениецентральное
АварийностьНет
Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название Расстояние Рейтинг Ср. ЕГЭ
Родник, семейный центр 216
Сибирский лучик, коррекционная начальная школа №60 400
Средняя школа №168, школа с углублённым изучением предметов художественно-эстетического цикла 425

Детские сады

Название Расстояние Тип Очередь
Золотой ключик, детский сад №423 134
Навыки, частный детский сад с языковым погружением 338

Поликлиники

Название Расстояние Рейтинг Ожидание
РЖД-Медицина, поликлиника №2 380
Поликлиника №20, взрослое отделение 586
Поликлиническое отделение №5 778

Фитнес-клубы

Название Расстояние Рейтинг Тип
Студия пилатеса на реформере 227
Студия индивидуальных тренировок для девушек 249

Кафе

Название Расстояние Рейтинг Ср. чек
Pho Nguyen 95
Central BILLIARD Club 117
Pho, вьетнамская закусочная 122
Chingu, кафе быстрого питания 208

Рестораны

Название Расстояние Рейтинг Кухня
Амбар, ресторан 36
Сыроварня, итальянский ресторан 207
Brauplatz, ресторан 268
#Сибирьсибирь, ресторан 275

Парковки

Название Расстояние Тип Мест
54
111
101

Отзывы жителей

0.0
на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст
48
лет
Airbnb рядом
5
объектов
Плотность
чел/км²
Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

D
Demo Agent
Старший агент
4.7 (23)
Верифицирован 42 сделок
Позвонить Написать
Быстро отвечает на сообщения
Агентство
AIOPA Недвижимость
4.7 (23)
Верифицирован
+7 900 111 2233
Опубликовано 28 мар 2026
Обновлено 11 июн 2026, 09:50
Просмотров 20