Долгосрочная аренда Квартира Активный

2-комнатная квартира на проспект Космонавтов

Екатеринбург, проспект Космонавтов, д. 22, Екатеринбург

28 000 ₽/мес

≈ $329

AI-аналитик AIOPA

Завышена

DEMO

Цена продавца

28 000 ₽

Справедливая цена

25 480 ₽

Разница: +2 520 ₽ (+9.9%)

На основе 17 аналогов

Общая площадь

44.0 м²

Жилая площадь

31.4 м²

Площадь кухни

6.6 м²

Комнаты

Этаж

6/10

Год постройки

1995

Цена за метр

636 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Ипотека

Возможна

Описание

Уютная 2-комнатная квартира площадью 44 м² на 6 этаже 10-этажного дома. Адрес: Екатеринбург, проспект Космонавтов, д. 22. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяНовостройка

Общая площадь44.0 м²

Жилая площадь31.4 м²

Площадь кухни6.6 м²

Высота потолков2.7 м

СанузелДва и более

Вид из оконВо двор

РемонтЕвроремонт

Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки1995

Строительная серияП-3М

Тип домаСталинский

Тип перекрытийдеревянные

Этажей в доме10

ЛифтПассажирский + грузовой

ПарковкаПодземная

Подъезды14

О подъездемусоропровод, консьерж

Придомовая территорияОзеленение, детская площадка

Отоплениецентральное

АварийностьНет

Финансовая аналитика

DEMO

Изменений цены за период 0

1 год

0 ₽

↑ +0%

3 года

0 ₽

↑ +0%

5 лет

0 ₽

↑ +0%

ROI

63.3%

Аренда/мес

1 477 ₽

Окупаемость

1.6 лет

Заполняемость

89%

Ставка 21.4%

Ежемесячный платёж 405 ₽

Переплата за весь срок 74 800 ₽

Срок кредита 20 лет

Коммунальные услуги 6 168 ₽/мес

Капитальный ремонт 880 ₽/мес

Налог на имущество 2 ₽/мес

Страхование 1 ₽/мес

Итого 7 051 ₽/мес

Среднее время продажи

115

дней

Активных объявлений

в этом районе

Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

DEMO

Низкий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

0 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

Нет

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Цифровой паспорт дома

DEMO

Серия дома П-3М

Год постройки —

Материал стен Сталинский

Этажность 10

Подъездов 14

Квартир в доме —

Статус Обычный

Энергокласс E

Управляющая компания

УК «Екатеринбург Сервис»

(17 жалоб)

Средняя коммуналка —

Лифты — шт.

Двор

1694 м²

Площадка ✗ · Озеленение ✓

Ср. скорость интернета 324 Мбит/с

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Состояние дома

DEMO

Лифты

— лет 0%

Электропроводка

— лет 0%

Водоснабжение

— лет 0%

Кровля

— лет 0%

Фасад

— лет 0%

Пожарная безопасность

Класс

К1

Сигнализация

Есть

Спринклеры

Есть

Уровень шума

Шумный район

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Карта будущего развития района

DEMO

/100

Перспективность района

Высокий потенциал роста

Станция метро «»

2027 г. +11% к стоимости Строительство

ЖК «Новый квартал»

2027 г. -5% конкуренция Строительство

ТЦ «Екатеринбург Молл»

2030 г. +3% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2029 г. +5% к стоимости Планируется

Реконструкция шоссе

2027 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Экологический рейтинг

DEMO

86 Отлично

Качество воздуха

—

Уровень шума

—

Радиация

—

Риск затопления

—

Промзоны

—

Зелёные зоны

—

Качество воды

—

Walk Score

—

Transit Score

—

Bike Score

Безопасность

Преступления

—

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Есть

Демография района

Средний возраст 30 лет

Средний доход 64 000 ₽

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название	Расстояние	Рейтинг	Ср. ЕГЭ
Высшая школа туризма	715		—
Российская школа волейбола	1230		—

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Детский сад №328	1091	—	—
Детский сад №452 компенсирующего вида	1118	—	—

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
Летай, женский фитнес-клуб	1035		—
В ресурсе, актив-студия	1195		—

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Cafe1903, кофейня	1008	—
Кафе узбекской кухни	1049	—
Урал, кафе	1251	—

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
—	234	—	—
—	292	—	—
—	352	—	—

Отзывы жителей

0.0

на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

—

чел/км²

Сообщество дома

DEMO

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Инвестиционный дашборд

DEMO

Cap Rate (доходность района) 106.8%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 9.1%

Прогноз роста цены 4.6% / год

Уровень вакантности 0.9%

Rent/Price Ratio 8.9%

Окупаемость 0.9 лет

vs Банковский депозит +6.2%

Ожидаемая аренда / мес 2 493 ₽

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Блокчейн-верификация

DEMO

Хеш документов

0xa242dc...7390

История цены

Верифицирована

Верификация продавца

Не подтверждён

Хеш объявления

0xeec1b0...01e0

Эскроу-сервис

Доступен

Смарт-контракт

В разработке

Последняя проверка: 09.06.2026 17:16

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (23)

Верифицирован 42 сделок

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (23)

Верифицирован

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 11 июн 2026, 09:50