/
Долгосрочная аренда
Квартира
Активный
2-комнатная квартира на проспект Космонавтов
Екатеринбург, проспект Космонавтов, д. 22, Екатеринбург
28 000 ₽/мес
≈ $329
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Завышена
DEMO
Цена продавца
28 000 ₽
Справедливая цена
25 480 ₽
Разница:
+2 520 ₽
(+9.9%)
На основе 6 аналогов
Общая площадь
44.0 м²
Жилая площадь
31.4 м²
Площадь кухни
6.6 м²
Комнаты
2
Этаж
6/10
Год постройки
1995
Цена за метр
636 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Уютная 2-комнатная квартира площадью 44 м² на 6 этаже 10-этажного дома. Адрес: Екатеринбург, проспект Космонавтов, д. 22. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.
О квартире
Тип жильяНовостройка
Общая площадь44.0 м²
Жилая площадь31.4 м²
Площадь кухни6.6 м²
Высота потолков2.7 м
СанузелДва и более
Вид из оконВо двор
РемонтЕвроремонт
Продаётся с мебельюДа
О доме
Год постройки1995
Строительная серияП-3М
Тип домаСталинский
Тип перекрытийдеревянные
Этажей в доме10
ЛифтПассажирский + грузовой
ПарковкаПодземная
Подъезды14
О подъездемусоропровод, консьерж
Придомовая территорияОзеленение, детская площадка
Отоплениецентральное
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
63.3%
Аренда/мес
1 477 ₽
Окупаемость
1.6 лет
Заполняемость
96%
Ставка
21.4%
Ежемесячный платёж
405 ₽
Переплата за весь срок
74 800 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
6 168 ₽/мес
Капитальный ремонт
880 ₽/мес
Налог на имущество
2 ₽/мес
Страхование
1 ₽/мес
Итого
7 051 ₽/мес
Среднее время продажи
115
дней
Активных объявлений
17
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
1
Низкий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К1
Сигнализация
Есть
Спринклеры
Есть
Уровень шума
Шумный район
Карта будущего развития района
DEMO75
/100
Перспективность района
Высокий потенциал роста
Станция метро «»
2027 г.
+11% к стоимости
Строительство
ЖК «Новый квартал»
2027 г.
-5% конкуренция
Строительство
ТЦ «Екатеринбург Молл»
2030 г.
+3% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2029 г.
+5% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2027 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
86
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
в радиусе 500м
Охрана
Есть
Демография района
Средний возраст
30 лет
Средний доход
64 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №1935 | 499 |
|
— |
| Школа №1056 | 624 |
|
— |
| Школа №718 | 805 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №496 | 173 | частный | 40 |
| Детский сад №117 | 643 | частный | 36 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №123 | 1581 |
|
— |
| Поликлиника №38 | 447 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
42
лет
Airbnb рядом
3
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
106.8%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
9.1%
Прогноз роста цены
4.6% / год
Уровень вакантности
0.9%
Rent/Price Ratio
8.9%
Окупаемость
0.9 лет
vs Банковский депозит
+6.2%
Ожидаемая аренда / мес
2 493 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0xa242dc...7390
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Не подтверждён
Хеш объявления
0xeec1b0...01e0
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 26.04.2026 05:51