/
Долгосрочная аренда
Квартира
Активный
3-комнатная квартира на Профсоюзная ул.
Москва, Профсоюзная ул., д. 97, Москва
45 000 ₽/мес
≈ $529
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Горячая сделка
DEMO
Цена продавца
45 000 ₽
Справедливая цена
49 500 ₽
Разница:
-4 500 ₽
(-9.1%)
На основе 10 аналогов
Общая площадь
78.0 м²
Жилая площадь
50.2 м²
Площадь кухни
9.9 м²
Комнаты
3
Этаж
14/22
Год постройки
2002
Цена за метр
577 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Уютная 3-комнатная квартира площадью 78 м² на 14 этаже 22-этажного дома. Адрес: Москва, Профсоюзная ул., д. 97. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.
О квартире
Тип жильяВторичка
Общая площадь78.0 м²
Жилая площадь50.2 м²
Площадь кухни9.9 м²
Высота потолков2.8 м
СанузелСовмещённый
Балкон/лоджияЛоджия
Вид из оконНа улицу и двор
РемонтБез ремонта
Продаётся с мебельюДа
О доме
Год постройки2002
Строительная серияИндивидуальный проект
Тип домаМонолитный
Тип перекрытийсмешанные
Этажей в доме22
ЛифтПассажирский + грузовой
ПарковкаМногоуровневая
Подъезды8
О подъездеконсьерж, видеонаблюдение
Придомовая территорияПарковка во дворе
Отоплениецентральное
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
22.1%
Аренда/мес
829 ₽
Окупаемость
4.5 лет
Заполняемость
92%
Ставка
21.8%
Ежемесячный платёж
663 ₽
Переплата за весь срок
123 120 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
10 332 ₽/мес
Капитальный ремонт
1 248 ₽/мес
Налог на имущество
4 ₽/мес
Страхование
1 ₽/мес
Итого
11 585 ₽/мес
Среднее время продажи
90
дней
Активных объявлений
17
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
3
Низкий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К2
Сигнализация
Есть
Спринклеры
Есть
Уровень шума
Тихий район
Карта будущего развития района
DEMO94
/100
Перспективность района
Высокий потенциал роста
Станция метро «»
2030 г.
+9% к стоимости
Планируется
ЖК «Новый квартал»
2028 г.
-2% конкуренция
Строительство
ТЦ «Москва Молл»
2028 г.
+4% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2029 г.
+4% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2028 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
52
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
1
в радиусе 500м
Охрана
Есть
Демография района
Средний возраст
44 лет
Средний доход
167 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №1937 | 532 |
|
— |
| Школа №1406 | 1132 |
|
— |
| Школа №1417 | 609 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №319 | 312 | частный | 44 |
| Детский сад №440 | 340 | муниципальный | 15 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №196 | 793 |
|
— |
| Поликлиника №164 | 1922 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
39
лет
Airbnb рядом
2
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
66.6%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
6.5%
Прогноз роста цены
5.3% / год
Уровень вакантности
1.2%
Rent/Price Ratio
5.55%
Окупаемость
1.5 лет
vs Банковский депозит
+6.7%
Ожидаемая аренда / мес
2 497 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0xc0c288...54f7
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Не подтверждён
Хеш объявления
0x4ce151...8d70
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 25.04.2026 22:58
Похожие объекты
27 000 ₽/мес
Квартира
Долгосрочная аренда
1-комнатная квартира на ул. Арбат
Москва, ул. Арбат, д. 37, Москва
1 комн.
32 м²
3/9 эт.
AIOPA Недвижимость
21 просм.