Долгосрочная аренда Квартира Активный

3-комнатная квартира на Профсоюзная ул.

Москва, Профсоюзная ул., д. 97, Москва

45 000 ₽/мес

≈ $529

AI-аналитик AIOPA

Горячая сделка

DEMO

Цена продавца

45 000 ₽

Справедливая цена

49 500 ₽

Разница: -4 500 ₽ (-9.1%)

На основе 10 аналогов

Общая площадь

78.0 м²

Жилая площадь

50.2 м²

Площадь кухни

9.9 м²

Комнаты

Этаж

14/22

Год постройки

2002

Цена за метр

577 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Ипотека

Возможна

Описание

Уютная 3-комнатная квартира площадью 78 м² на 14 этаже 22-этажного дома. Адрес: Москва, Профсоюзная ул., д. 97. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяВторичка

Общая площадь78.0 м²

Жилая площадь50.2 м²

Площадь кухни9.9 м²

Высота потолков2.8 м

СанузелСовмещённый

Балкон/лоджияЛоджия

Вид из оконНа улицу и двор

РемонтБез ремонта

Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки2002

Строительная серияИндивидуальный проект

Тип домаМонолитный

Тип перекрытийсмешанные

Этажей в доме22

ЛифтПассажирский + грузовой

ПарковкаМногоуровневая

Подъезды8

О подъездеконсьерж, видеонаблюдение

Придомовая территорияПарковка во дворе

Отоплениецентральное

АварийностьНет

Финансовая аналитика

DEMO

Изменений цены за период 0

1 год

0 ₽

↑ +0%

3 года

0 ₽

↑ +0%

5 лет

0 ₽

↑ +0%

ROI

22.1%

Аренда/мес

829 ₽

Окупаемость

4.5 лет

Заполняемость

89%

Ставка 21.8%

Ежемесячный платёж 663 ₽

Переплата за весь срок 123 120 ₽

Срок кредита 20 лет

Коммунальные услуги 10 332 ₽/мес

Капитальный ремонт 1 248 ₽/мес

Налог на имущество 4 ₽/мес

Страхование 1 ₽/мес

Итого 11 585 ₽/мес

Среднее время продажи

дней

Активных объявлений

в этом районе

Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

DEMO

Низкий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

0 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

Нет

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Цифровой паспорт дома

DEMO

Серия дома Индивидуальный проект

Год постройки —

Материал стен Монолитный

Этажность 22

Подъездов 8

Квартир в доме —

Статус Обычный

Энергокласс D

Управляющая компания

УК «Москва Сервис»

(9 жалоб)

Средняя коммуналка —

Лифты — шт.

Двор

2617 м²

Площадка ✗ · Озеленение ✓

Ср. скорость интернета 160 Мбит/с

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Состояние дома

DEMO

Лифты

— лет 0%

Электропроводка

— лет 0%

Водоснабжение

— лет 0%

Кровля

— лет 0%

Фасад

— лет 0%

Пожарная безопасность

Класс

К2

Сигнализация

Есть

Спринклеры

Есть

Уровень шума

Тихий район

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Карта будущего развития района

DEMO

/100

Перспективность района

Высокий потенциал роста

Станция метро «»

2030 г. +9% к стоимости Планируется

ЖК «Новый квартал»

2028 г. -2% конкуренция Строительство

ТЦ «Москва Молл»

2028 г. +4% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2029 г. +4% к стоимости Планируется

Реконструкция шоссе

2028 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Экологический рейтинг

DEMO

52 Отлично

Качество воздуха

—

Уровень шума

—

Радиация

—

Риск затопления

—

Промзоны

—

Зелёные зоны

—

Качество воды

—

Walk Score

—

Transit Score

—

Bike Score

Безопасность

Преступления

—

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Есть

Демография района

Средний возраст 44 лет

Средний доход 167 000 ₽

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название	Расстояние	Ср. ЕГЭ
Школа №17, отделение №3	192	—
Школа №17, блок начальных классов	242	—
Школа №17, отделение №1	309	—

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Детский сад №782	120	—	—
Дошкольное отделение №1	180	—	—

Поликлиники

Название	Расстояние	Ожидание
Взрослая поликлиника, филиал №5	629	—
Детская поликлиника №81, филиал №4	652	—
Детская поликлиника №81	1093	—

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
Чикаго, студия танца	347		—
Метроfitness, фитнес-клуб	391		—

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Крошка картошка, кафе	502	—
Токио-City, городской ресторан	514	—
Файзи, чайхана	521	—
Хансамса, тандырная	526	—

Рестораны

Название	Расстояние	Кухня
Шато Манави, грузинский ресторан	380	—
Токио-City, городской ресторан	514	—
Dona, чайхана	572	—
ЖасМин, корейский ресторан	586	—

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
—	26	—	—
—	47	—	—
—	53	—	—

Отзывы жителей

0.0

на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

—

чел/км²

Сообщество дома

DEMO

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Инвестиционный дашборд

DEMO

Cap Rate (доходность района) 66.6%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 6.5%

Прогноз роста цены 5.3% / год

Уровень вакантности 1.2%

Rent/Price Ratio 5.55%

Окупаемость 1.5 лет

vs Банковский депозит +6.7%

Ожидаемая аренда / мес 2 497 ₽

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Блокчейн-верификация

DEMO

Хеш документов

0xc0c288...54f7

История цены

Верифицирована

Верификация продавца

Не подтверждён

Хеш объявления

0x4ce151...8d70

Эскроу-сервис

Доступен

Смарт-контракт

В разработке

Последняя проверка: 09.06.2026 10:51

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (23)

Верифицирован 42 сделок

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (23)

Верифицирован

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 04 июн 2026, 03:02