/
Продажа
Квартира
Активный
3-комнатная квартира на ул. Пушкина
Казань, ул. Пушкина, д. 110, Казань
7 400 000 ₽
≈ $87 059
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Хорошая цена
DEMO
Цена продавца
7 400 000 ₽
Справедливая цена
7 696 000 ₽
Разница:
-296 000 ₽
(-3.8%)
На основе 14 аналогов
Общая площадь
72.0 м²
Жилая площадь
47.0 м²
Площадь кухни
7.3 м²
Комнаты
3
Этаж
4/9
Год постройки
1974
Цена за метр
102 778 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Уютная 3-комнатная квартира площадью 72 м² на 4 этаже 9-этажного дома. Адрес: Казань, ул. Пушкина, д. 110. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.
О квартире
Тип жильяНовостройка
Общая площадь72.0 м²
Жилая площадь47.0 м²
Площадь кухни7.3 м²
Высота потолков3.2 м
СанузелСовмещённый
Вид из оконНа улицу
РемонтДизайнерский
Продаётся с мебельюДа
О доме
Год постройки1974
Строительная серияИ-700А
Тип домаКирпичный
Тип перекрытийсмешанные
Этажей в доме9
ЛифтПассажирский
ПарковкаНаземная
Подъезды10
О подъездемусоропровод
Придомовая территорияЗакрытый двор
Отоплениеиндивидуальное
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
5.1%
Аренда/мес
31 251 ₽
Окупаемость
19.7 лет
Заполняемость
97%
Ставка
19.1%
Ежемесячный платёж
96 405 ₽
Переплата за весь срок
17 217 200 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
8 976 ₽/мес
Капитальный ремонт
1 080 ₽/мес
Налог на имущество
617 ₽/мес
Страхование
185 ₽/мес
Итого
10 858 ₽/мес
Среднее время продажи
113
дней
Активных объявлений
10
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
3
Низкий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К0
Сигнализация
Нет
Спринклеры
Есть
Уровень шума
Средний
Карта будущего развития района
DEMO71
/100
Перспективность района
Хороший потенциал
Станция метро «»
2029 г.
+14% к стоимости
Утверждён
ЖК «Новый квартал»
2028 г.
-4% конкуренция
Строительство
ТЦ «Казань Молл»
2028 г.
+4% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2029 г.
+4% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2027 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
73
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
в радиусе 500м
Охрана
Есть
Демография района
Средний возраст
36 лет
Средний доход
115 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №734 | 1286 |
|
— |
| Школа №1380 | 1179 |
|
— |
| Школа №1431 | 1479 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №124 | 180 | муниципальный | 27 |
| Детский сад №141 | 614 | частный | 11 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №24 | 1813 |
|
— |
| Поликлиника №16 | 1053 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
48
лет
Airbnb рядом
4
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
5.5%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
6.9%
Прогноз роста цены
4.6% / год
Уровень вакантности
0.3%
Rent/Price Ratio
0.46%
Окупаемость
18.1 лет
vs Банковский депозит
+7%
Ожидаемая аренда / мес
34 056 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0x9e96f9...2c42
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Подтверждён
Хеш объявления
0xe634a6...4866
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 25.04.2026 11:53
Похожие объекты
3 200 000 ₽
Квартира
Продажа
1-комнатная квартира на проспект Ямашева
Казань, проспект Ямашева, д. 46, Казань
1 комн.
35 м²
2/5 эт.
AIOPA Недвижимость
5 просм.