Продажа Квартира Активный

4-комнатная квартира на Московский проспект

Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 113, Санкт-Петербург

25 000 000 ₽

≈ $294 118

AI-аналитик AIOPA

Горячая сделка

DEMO

Цена продавца

25 000 000 ₽

Справедливая цена

27 000 000 ₽

Разница: -2 000 000 ₽ (-7.4%)

На основе 19 аналогов

Общая площадь

120.0 м²

Жилая площадь

74.7 м²

Площадь кухни

13.9 м²

Комнаты

Этаж

6/10

Год постройки

2021

Цена за метр

208 333 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Ипотека

Возможна

Описание

Уютная 4-комнатная квартира площадью 120 м² на 6 этаже 10-этажного дома. Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 113. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяВторичка

Общая площадь120.0 м²

Жилая площадь74.7 м²

Площадь кухни13.9 м²

Высота потолков2.8 м

СанузелРаздельный

Балкон/лоджияБалкон + Лоджия

Вид из оконНа улицу и двор

РемонтЕвроремонт

Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки2021

Строительная серияП-3М

Тип домаБлочный

Тип перекрытийдеревянные

Этажей в доме10

ЛифтПассажирский + грузовой

ПарковкаМногоуровневая

Подъезды16

О подъездеконсьерж, видеонаблюдение

Придомовая территорияОзеленение, детская площадка

Отоплениеиндивидуальное

АварийностьНет

Финансовая аналитика

DEMO

Изменений цены за период 0

1 год

0 ₽

↑ +0%

3 года

0 ₽

↑ +0%

5 лет

0 ₽

↑ +0%

ROI

Аренда/мес

104 022 ₽

Окупаемость

20 лет

Заполняемость

92%

Ставка 18.1%

Ежемесячный платёж 310 202 ₽

Переплата за весь срок 54 448 480 ₽

Срок кредита 20 лет

Коммунальные услуги 15 240 ₽/мес

Капитальный ремонт 2 640 ₽/мес

Налог на имущество 2 083 ₽/мес

Страхование 625 ₽/мес

Итого 20 588 ₽/мес

Среднее время продажи

дней

Активных объявлений

в этом районе

Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

DEMO

Высокий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

0 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

Нет

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Цифровой паспорт дома

DEMO

Серия дома П-3М

Год постройки —

Материал стен Блочный

Этажность 10

Подъездов 16

Квартир в доме —

Статус Обычный

Энергокласс C

Управляющая компания

УК «Санкт-Петербург Сервис»

(33 жалоб)

Средняя коммуналка —

Лифты — шт.

Двор

2313 м²

Площадка ✓ · Озеленение ✓

Ср. скорость интернета 251 Мбит/с

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Состояние дома

DEMO

Лифты

— лет 0%

Электропроводка

— лет 0%

Водоснабжение

— лет 0%

Кровля

— лет 0%

Фасад

— лет 0%

Пожарная безопасность

Класс

К2

Сигнализация

Нет

Спринклеры

Нет

Уровень шума

Шумный район

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Карта будущего развития района

DEMO

/100

Перспективность района

Хороший потенциал

Станция метро «»

2028 г. +10% к стоимости Строительство

ЖК «Новый квартал»

2029 г. -3% конкуренция Строительство

ТЦ «Санкт-Петербург Молл»

2027 г. +3% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2027 г. +4% к стоимости Планируется

Реконструкция шоссе

2027 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Экологический рейтинг

DEMO

55 Отлично

Качество воздуха

—

Уровень шума

—

Радиация

—

Риск затопления

—

Промзоны

—

Зелёные зоны

—

Качество воды

—

Walk Score

—

Transit Score

—

Bike Score

Безопасность

Преступления

—

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Есть

Демография района

Средний возраст 34 лет

Средний доход 173 000 ₽

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Отзывы жителей

0.0

на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

—

чел/км²

Сообщество дома

DEMO

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Инвестиционный дашборд

DEMO

Cap Rate (доходность района) 4.8%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 4%

Прогноз роста цены 4.1% / год

Уровень вакантности 1.4%

Rent/Price Ratio 0.4%

Окупаемость 20.7 лет

vs Банковский депозит +8.5%

Ожидаемая аренда / мес 100 750 ₽

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Блокчейн-верификация

DEMO

Хеш документов

0x2e2512...963b

История цены

Верифицирована

Верификация продавца

Не подтверждён

Хеш объявления

0xce4c36...5b1f

Эскроу-сервис

Доступен

Смарт-контракт

В разработке

Последняя проверка: 27.07.2026 06:26

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (23)

Верифицирован 42 сделок

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (23)

Верифицирован

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 17 июл 2026, 21:10