/
Продажа
Квартира
Активный
4-комнатная квартира на Московский проспект
Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 113, Санкт-Петербург
25 000 000 ₽
≈ $294 118
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Горячая сделка
DEMO
Цена продавца
25 000 000 ₽
Справедливая цена
27 000 000 ₽
Разница:
-2 000 000 ₽
(-7.4%)
На основе 17 аналогов
Общая площадь
120.0 м²
Жилая площадь
74.7 м²
Площадь кухни
13.9 м²
Комнаты
4
Этаж
6/10
Год постройки
2021
Цена за метр
208 333 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Уютная 4-комнатная квартира площадью 120 м² на 6 этаже 10-этажного дома. Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 113. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.
О квартире
Тип жильяВторичка
Общая площадь120.0 м²
Жилая площадь74.7 м²
Площадь кухни13.9 м²
Высота потолков2.8 м
СанузелРаздельный
Балкон/лоджияБалкон + Лоджия
Вид из оконНа улицу и двор
РемонтЕвроремонт
Продаётся с мебельюДа
О доме
Год постройки2021
Строительная серияП-3М
Тип домаБлочный
Тип перекрытийдеревянные
Этажей в доме10
ЛифтПассажирский + грузовой
ПарковкаМногоуровневая
Подъезды16
О подъездеконсьерж, видеонаблюдение
Придомовая территорияОзеленение, детская площадка
Отоплениеиндивидуальное
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
5%
Аренда/мес
104 022 ₽
Окупаемость
20 лет
Заполняемость
92%
Ставка
18.1%
Ежемесячный платёж
310 202 ₽
Переплата за весь срок
54 448 480 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
15 240 ₽/мес
Капитальный ремонт
2 640 ₽/мес
Налог на имущество
2 083 ₽/мес
Страхование
625 ₽/мес
Итого
20 588 ₽/мес
Среднее время продажи
62
дней
Активных объявлений
11
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
7
Высокий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К2
Сигнализация
Нет
Спринклеры
Нет
Уровень шума
Шумный район
Карта будущего развития района
DEMO64
/100
Перспективность района
Хороший потенциал
Станция метро «»
2028 г.
+10% к стоимости
Строительство
ЖК «Новый квартал»
2029 г.
-3% конкуренция
Строительство
ТЦ «Санкт-Петербург Молл»
2027 г.
+3% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2027 г.
+4% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2027 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
55
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
в радиусе 500м
Охрана
Есть
Демография района
Средний возраст
34 лет
Средний доход
173 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №300 | 1200 |
|
— |
| Школа №408 | 260 |
|
— |
| Школа №1483 | 744 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №374 | 630 | муниципальный | 4 |
| Детский сад №110 | 391 | частный | 14 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №39 | 377 |
|
— |
| Поликлиника №97 | 729 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
36
лет
Airbnb рядом
4
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
4.8%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
4%
Прогноз роста цены
4.1% / год
Уровень вакантности
1.4%
Rent/Price Ratio
0.4%
Окупаемость
20.7 лет
vs Банковский депозит
+8.5%
Ожидаемая аренда / мес
100 750 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0x2e2512...963b
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Подтверждён
Хеш объявления
0xce4c36...5b1f
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 26.04.2026 18:00
Похожие объекты
15 600 000 ₽
Квартира
Продажа
3-комнатная квартира на Невский проспект
Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 23, Санкт-Петербург
3 комн.
85 м²
8/16 эт.
AIOPA Недвижимость
4 просм.