/
Продажа
Гараж
Активный
Гараж в ГСК «Автолюбитель»
Москва, ГСК, Москва
750 000 ₽
≈ $8 824
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Хорошая цена
DEMO
Цена продавца
750 000 ₽
Справедливая цена
772 500 ₽
Разница:
-22 500 ₽
(-2.9%)
На основе 11 аналогов
Общая площадь
18.0 м²
Цена за метр
41 667 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Гараж площадью 18 м² в Москва. Капитальное строение, охраняемая территория.
Об объекте
Тип жильяВторичка
Общая площадь18.0 м²
О доме
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
7.8%
Аренда/мес
4 892 ₽
Окупаемость
12.8 лет
Заполняемость
92%
Ставка
19.2%
Ежемесячный платёж
9 818 ₽
Переплата за весь срок
1 756 320 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
4 782 ₽/мес
Капитальный ремонт
270 ₽/мес
Налог на имущество
63 ₽/мес
Страхование
19 ₽/мес
Итого
5 134 ₽/мес
Среднее время продажи
56
дней
Активных объявлений
27
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
9
Высокий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К2
Сигнализация
Нет
Спринклеры
Нет
Уровень шума
Шумный район
Карта будущего развития района
DEMO82
/100
Перспективность района
Высокий потенциал роста
Станция метро «»
2029 г.
+7% к стоимости
Планируется
ЖК «Новый квартал»
2029 г.
-7% конкуренция
Строительство
ТЦ «Москва Молл»
2029 г.
+3% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2027 г.
+6% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2028 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
74
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
1
в радиусе 500м
Охрана
Нет
Демография района
Средний возраст
30 лет
Средний доход
79 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №741 | 1259 |
|
— |
| Школа №459 | 699 |
|
— |
| Школа №1990 | 1188 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №195 | 371 | муниципальный | 23 |
| Детский сад №178 | 479 | муниципальный | 45 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №199 | 741 |
|
— |
| Поликлиника №32 | 1265 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
37
лет
Airbnb рядом
5
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
9.7%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
9.3%
Прогноз роста цены
5.1% / год
Уровень вакантности
0.7%
Rent/Price Ratio
0.81%
Окупаемость
10.3 лет
vs Банковский депозит
+7%
Ожидаемая аренда / мес
6 057 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0x32090b...fdf4
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Подтверждён
Хеш объявления
0xd1f910...d129
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 25.04.2026 05:29