/
Продажа
Гараж
Активный
Капитальный гараж с подвалом
Казань, ГСК, Казань
2 200 000 ₽
≈ $25 882
AI-аналитик AIOPA
Анализирую...
Горячая сделка
DEMO
Цена продавца
2 200 000 ₽
Справедливая цена
2 376 000 ₽
Разница:
-176 000 ₽
(-7.4%)
На основе 19 аналогов
Общая площадь
28.0 м²
Цена за метр
78 571 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна
Описание
Гараж площадью 28 м² в Казань. Капитальное строение, охраняемая территория.
Об объекте
Тип жильяВторичка
Общая площадь28.0 м²
О доме
АварийностьНет
Финансовая аналитика
DEMO
Изменений цены за период
0
1 год
0 ₽
↑ +0%
3 года
0 ₽
↑ +0%
5 лет
0 ₽
↑ +0%
ROI
6.4%
Аренда/мес
11 700 ₽
Окупаемость
15.7 лет
Заполняемость
85%
Ставка
19.7%
Ежемесячный платёж
29 485 ₽
Переплата за весь срок
5 316 400 ₽
Срок кредита
20 лет
Коммунальные услуги
6 248 ₽/мес
Капитальный ремонт
672 ₽/мес
Налог на имущество
183 ₽/мес
Страхование
55 ₽/мес
Итого
7 158 ₽/мес
Среднее время продажи
83
дней
Активных объявлений
9
в этом районе
Юридическая прозрачность
DEMO
3
Низкий риск
Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)
История собственности
0 переходов
Обременения
Нет
Судебные споры
Нет
Долги по ЖКХ
Нет
Банкротство собственника
Нет
ФССП (исп. производства)
Нет
Перепланировка
Легальна
Статус дома
Обычный
Цифровой паспорт дома
DEMO
Серия дома
—
Год постройки
—
Материал стен
—
Этажность
—
Подъездов
—
Квартир в доме
—
Статус
Обычный
Энергокласс
—
Управляющая компания
—
Средняя коммуналка
—
Лифты
— шт.
Двор
— м²
Площадка ✗
·
Озеленение ✗
Ср. скорость интернета
— Мбит/с
Состояние дома
DEMO
Лифты
— лет
0%
Электропроводка
— лет
0%
Водоснабжение
— лет
0%
Кровля
— лет
0%
Фасад
— лет
0%
Пожарная безопасность
Класс
К1
Сигнализация
Есть
Спринклеры
Нет
Уровень шума
Шумный район
Карта будущего развития района
DEMO93
/100
Перспективность района
Высокий потенциал роста
Станция метро «»
2031 г.
+10% к стоимости
Утверждён
ЖК «Новый квартал»
2027 г.
-5% конкуренция
Строительство
ТЦ «Казань Молл»
2028 г.
+5% к привлекательности
Утверждён
Парк «Зелёная зона»
2029 г.
+4% к стоимости
Планируется
Реконструкция шоссе
2028 г.
Улучшение транспортной доступности
Строительство
Экологический рейтинг (Eco Score)
DEMO
60
Отлично
Качество воздуха
—
Уровень шума
—
Радиация
—
Риск затопления
—
Промзоны
—
Зелёные зоны
—
Качество воды
—
—
Walk Score
—
Transit Score
—
Bike Score
Безопасность
Преступления
—
за год
Камеры
1
в радиусе 500м
Охрана
Нет
Демография района
Средний возраст
41 лет
Средний доход
86 000 ₽
Социальная инфраструктура
DEMOШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа №547 | 210 |
|
— |
| Школа №530 | 585 |
|
— |
| Школа №123 | 1314 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад №385 | 478 | частный | 38 |
| Детский сад №136 | 409 | муниципальный | 0 |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Поликлиника №114 | 1233 |
|
— |
| Поликлиника №51 | 420 |
|
— |
Отзывы жителей
0.0
на основе отзывов жителей
Профиль соседей
Средний возраст
39
лет
Airbnb рядом
1
объектов
Плотность
—
чел/км²
Сообщество дома
DEMOЧат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
DEMO
Cap Rate (доходность района)
6.3%
Cash-on-Cash (с ипотекой)
7%
Прогноз роста цены
3% / год
Уровень вакантности
0.9%
Rent/Price Ratio
0.52%
Окупаемость
16 лет
vs Банковский депозит
+9.2%
Ожидаемая аренда / мес
11 484 ₽
Блокчейн-верификация
DEMOХеш документов
0xf6b113...d42c
История цены
Верифицирована
Верификация продавца
Не подтверждён
Хеш объявления
0xe44204...bb32
Эскроу-сервис
Доступен
Смарт-контракт
В разработке
Последняя проверка: 25.04.2026 14:29